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天津自贸区(天津港保税区)新港大道315号

信息编号:524416发布时间:2019/1/21关注度:498
所在区域:东丽
厂房面积:23000平方米
物业类型:写字楼
出售价格:面议
占地面积:7000
建筑面积:23000
13388077570李玉洁
物业概况
一、综合大楼简介
? ? 海伟综合大楼位于天津自贸区保税区内,离世界第四大港天津新港0.5公里,海关特殊监管区域,同时享有保税区、跨境电商、自贸区等特殊优惠政策。适合保税跨境电商、进口商品展示展销、联合办公、平行汽车展示交易、冷链仓储、商业、物流等,建筑面积22364.36平方米,是天津自贸区保税区内唯一稀缺资源,各项配套成熟,海关、商检、税务、工商等相关部门驻区服务监管,国际贸易业务运作高效。
二、功能及适合的租售对象
1.保税跨境电商、进口商品展示展销等;
2.保税仓储、保税物流、冷链仓储等;
3.联合办公、国际贸易、?平行汽车展示交易中心等;
4.对自贸区、保税区、跨境电商等优惠政策有需求的各类企业。对口岸物业有投资升值需求的投资公司。
不限制使用功能,最大化发挥具有的政策优势。
联系电话:李小姐  13388077570
三、数据指标
1.总建筑面积:22364.36平方米
2.占地面积:7000平方米
3.绿地面积:1437.45平方米
4.容积率:3.25
5.建筑密度:53.93%
6.建筑层高:3.9米 ?共6层
7.承重:500公斤/平方米
8.产权:50年
四、功能特色
1.公共配套设施如配电站、消防水池、空调机房、安防室等均位于一层,无地下室;
2.墙体采用恒温隔热隔冻技术,各楼层设计规划功能仓储、办公、展示等通用;
3.每层8个楼梯,客梯、货梯各2部,便于分割经营使用;
4.车位120个,周边可利用面积大;
5.建筑物非常方正,建设格规高端大气;
6.距天津新港码头0.5公里、天津滨海国际机场25公里、天津市区40公里、北京国际机场150公里。
?五、区位优势
1.位于天津自贸区核心区域,天津港保税区铁网之内,海关特殊监管区域。
2.离天津新港(世界第四大综合性港口)0.5公里。
3.成熟配套,海关、检验检疫等相关职能部门驻区服务。
4.交通发达、与商业区紧紧相连。
六、政策优势
1.保税区政策
(1)“境内关外”,境外与保税区之间货物进出自由,免征关税,免许可证;
(2)可开展保税展示、保税加工、保税仓储、现代物流,没有时间限制;- 进口货物整批入区、分批出区、分批缴税。
2.自贸区政策(共83条)
(1)企业设立门槛采用负面清单制,各行业全面解禁;
(2)境外旅客购物离境退税政策。
(3)金融、期货创新…
3.跨境电商试点仓库政策
(1)享有跨境电商税(免关税,消费税、增值税按70%征收 )
(2)监管简化、运作快捷。
4.一带一路区域政策
? 各项优惠政策出台中。
七、其它优势
1.稀缺资源
(1)运作成熟的特殊区域,仅此一家的土地资源。- 综合配套齐全。
2.功能多样化
(1)具有恒温功能;
(2)适用于保税跨境电商、展示展销、办公、商业、仓储等。
3.开发商平台优势
? 唯一的酒类食品市场交易平台经营权,协助承租者解决在运作中的问题。
物业照片

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